Estimation théorique
Rue Maurice Fillon,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Fillon,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 449 | 265000€ | 2789€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MAURICE FILLON | 3 | 53 | 229 | 186000€ | 3509€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 185 | 393600€ | 5467€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 236 | 240500€ | 3164€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE GAILLARD | 3 | 77 | 142 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 238 | 320430€ | 3560€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GAILLARD | 5 | 109 | 215 | 390000€ | 3578€ |
2021-09-16 | 38 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DE CHEYTON | 3 | 100 | 330 | 245000€ | 2450€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DE CHEYTON | 2 | 68 | 676 | 335700€ | 4937€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 576 | 427000€ | 3285€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE CHEYTON | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE CHEYTON | 3 | 55 | 135 | 60000€ | 1091€ |
2022-02-23 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 437 | 199900€ | 3123€ |
2020-05-19 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 337500€ | 3668€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2019-09-21 | 21 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 58 | 686 | 485130€ | 8364€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 766 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DE L EGLISE | 3 | 74 | 92 | 220230€ | 2976€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 132 | 0 | 650000€ | 4924€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2021-07-05 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 373 | 150000€ | 2344€ |
2019-09-13 | 11 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 2 | 63 | 0 | 213750€ | 3393€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-13 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 50 | 258 | 192750€ | 3855€ |
2022-09-07 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 60 | 258 | 268108€ | 4468€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 81 | 194680€ | 2995€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 48 | 67 | 167000€ | 3479€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE VASSIVEY | 6 | 181 | 862 | 592900€ | 3276€ |
2019-07-19 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 346000€ | 3062€ |
2020-06-08 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 351000€ | 3106€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE MACAU | 4 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2021-10-01 | 6 | RUE GOSSEMOT | 2 | 85 | 358 | 222700€ | 2620€ |
2021-07-21 | 49 | RUE MAURICE FILLON | 2 | 50 | 505 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE SEGUR | 3 | 71 | 255 | 242000€ | 3408€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VASSIVEY | 3 | 85 | 293 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 110 | 569 | 319000€ | 2900€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE SEGUR | 5 | 129 | 0 | 190000€ | 1473€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE SEGUR | 6 | 175 | 1122 | 400000€ | 2286€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE SEGUR | 7 | 147 | 1905 | 445000€ | 3027€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 244200€ | 3091€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 344000€ | 4354€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 83 | 0 | 216090€ | 2603€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 163 | 255000€ | 3228€ |
2021-12-14 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 406 | 355480€ | 3291€ |
2021-06-17 | 1 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 408 | 313700€ | 3373€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 327000€ | 3270€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 365200€ | 3652€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2019-08-02 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 104 | 615 | 328775€ | 3161€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VASSIVEY | 5 | 80 | 851 | 343000€ | 4288€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES PALUS | 4 | 94 | 362 | 232000€ | 2468€ |
2019-10-30 | 15 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 400 | 225000€ | 2419€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2022-01-20 | 16 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 402 | 308650€ | 3319€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES PALUS | 4 | 91 | 998 | 238000€ | 2615€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE FONTANIEU | 5 | 122 | 903 | 433700€ | 3555€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2020-05-11 | 13 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 467 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE SEGUR | 3 | 137 | 1038 | 328800€ | 2400€ |
2022-09-23 | 18 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 93 | 401 | 339000€ | 3645€ |
2019-07-15 | 9 | RUE CAMILLE MONTOYA | 5 | 124 | 1116 | 418144€ | 3372€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 132 | 477 | 361800€ | 2741€ |
2021-01-08 | 59 | RUE DE SEGUR | 4 | 85 | 728 | 335000€ | 3941€ |
2020-01-02 | 46 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 358 | 442100€ | 4558€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GARE | 10 | 262 | 246 | 212000€ | 809€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2020-10-13 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 325000€ | 2902€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1127 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 765 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 543 | 276000€ | 3136€ |
2022-12-12 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 421926€ | 3767€ |
2022-01-05 | 48 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 132 | 342 | 285000€ | 2159€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 88 | 924 | 345220€ | 3923€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2020-07-31 | 11 | RUE ANNA DE NOAILLES | 6 | 84 | 724 | 120148€ | 1430€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 46 | 344550€ | 3960€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE MACAU | 4 | 99 | 477 | 322000€ | 3253€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 529 | 357943€ | 4211€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 401 | 270000€ | 3699€ |
2022-05-11 | 4 | ALL MENDES FRANCE | 6 | 154 | 314 | 480015€ | 3117€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 88 | 771 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DE CAILLAVET | 3 | 73 | 557 | 282400€ | 3868€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 569 | 236000€ | 2360€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 627 | 352300€ | 2244€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 76 | 201 | 278900€ | 3670€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2021-01-07 | 19 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 112 | 466 | 328940€ | 2937€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DE MACAU | 4 | 108 | 1004 | 405300€ | 3753€ |
2019-07-18 | 31 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2023-03-23 | 16 | RUE D AQUITAINE | 8 | 159 | 412 | 390000€ | 2453€ |
2021-02-08 | 6 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 273 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 29 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 90 | 793 | 327900€ | 3643€ |
2023-02-27 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 266460€ | 2317€ |
2022-05-06 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 389000€ | 3383€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 250 | 318850€ | 3888€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2023-01-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 180 | 340000€ | 4146€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA FONTANILLE | 5 | 139 | 592 | 517550€ | 3723€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES PALUS | 4 | 135 | 233 | 500000€ | 3704€ |
2022-09-20 | 9000 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 89 | 818 | 325000€ | 3652€ |
2021-03-23 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 87 | 663 | 322800€ | 3710€ |
2022-01-31 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 76 | 298 | 326500€ | 4296€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES PALUS | 3 | 60 | 404 | 348516€ | 5809€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA FONTANILLE | 4 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 247 | 330350€ | 4029€ |
2023-06-27 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 587 | 343900€ | 3908€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 246 | 284000€ | 3463€ |
2021-12-16 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 416 | 339700€ | 3860€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2021-11-18 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 7 | 140 | 572 | 283750€ | 2027€ |
2019-05-27 | 23 | RUE CAMILLE MONTOYA | 5 | 140 | 253 | 85000€ | 607€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2021-04-14 | 8 | ALL MENDES FRANCE | 4 | 132 | 600 | 502000€ | 3803€ |
2022-03-16 | 21 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 114 | 324 | 475000€ | 4167€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 130 | 1337 | 575550€ | 4427€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES PALUS | 4 | 97 | 941 | 352000€ | 3629€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES ARDILLERES | 5 | 106 | 1063 | 360500€ | 3401€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 605 | 342000€ | 3109€ |
2019-05-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 779 | 227500€ | 1880€ |
2022-07-25 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 637 | 325000€ | 3693€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2020-06-10 | 30 | RUE DES PALUS | 3 | 50 | 780 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-09 | 18 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 75 | 604 | 250000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 1000 | 344000€ | 3546€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 969 | 210000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 174 | 1488 | 495000€ | 2845€ |
2022-07-19 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2021-08-20 | 8 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 4 | 82 | 679 | 355000€ | 4329€ |
2022-04-07 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 804 | 402000€ | 4020€ |